近年来,租住逐渐成为城市居平易近,特殊是城市青年群体解决住房需求、组建日常生涯的主要方法之一。可是在既有的城市扶植格式中,租住生态扶植鼓起较晚,难以知足不竭进步的品德租住生涯需求。如何让不竭增加的城市租住群体,可以或许在将来成长中对生涯品德保有信念?又如何动员社会各界气力配合介入城市租住生态扶植?日前,长租机构头部企业自如在成立9周年之际,宣布《历“9”弥新,定自如初》公然信,对长租行业与城市生涯的有机联合提出愿景,“‘自如’不再是一种租住生涯的代名词,而是城市美妙栖身生涯的注脚。”
租赁办事赋能城市青年生涯
跟着城镇化扶植的不竭进级,城市租房生齿的连续上升,为城市计划与新型社区扶植带来新课题:如何让租住生齿与旧有的城市栖身生态相融会?
本年9月自如宣布的《2020中国青年租住生涯蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)显示,当前全国整体城市租住群体已冲破2亿,城市存量房源约为2.75亿套,此中投进租赁市场的房源仅约0.87亿套,仍有较年夜的市场空间。
活动生齿大批涌进城市,新型的人居情况正在形成。可以看到,为了给城市的栖身者营造更好的生涯、栖身情况,不少城市也开端从日常的衣食住行等方面积极摸索新方式,寻找新思绪。
以北京为例,为激励市平易近采取“步行+自行车骑行”的方法出行,北京市正在尽力扶植步行和自行车友爱型城市,五年间,完成城六区次干路及以上品级途径3200公里慢行体系治理,慢行体系慢慢连片成网。在租住群体日益强大的今天,租住品德与生涯办事配套对于城市生涯幸福感、回属感同样主要。
不丢脸出,在当下,租赁住房成长的基础目的之一是推进社会融会与衔接,即经由过程租赁住房办事辅助青年群体享有更为面子的生涯,为城市成长注进新颖血液。
办事平台显平易近生价值
年夜型租赁社区成进级抓手
在城市租住生态扶植中,具备租住产物研发、城市生涯办事、栖身办事O2O、生涯社区运营等综合才能的城市栖身办事平台,对于租住群体平易近生安稳运转的主要价值不容疏忽。
以自如为代表的头部长租机构,在阅历了近10年积聚,已组建起了独具上风的栖身办事矩阵。在对品德租住产物的研发上,自如开辟从100万个疏散房间到6.3万平方米年夜型综合租住社区;在对全租住场景办事进行完美上,自如完成从1万名管家租务治理到3000万次保洁搬场维修租期办事;在对线上交互东西的进级迭代上,自如网已成长为能解决30万日均找房拜访、供给4亿次响应的自如全收集平台。
自如已逐渐打造出品德化、办事多元化、高效化的社区栖身系统,别的社区运动、租客运动的运营也为用户供给了城市生涯的回属感。
除了为城市青年供给更好的租住产物及办事体验,头部长租机构在持久的社区运营中,积聚起丰盛的社区组织才能与治理经验。疫情时代,作为社区防疫的主要抓手,施展了要害感化。
在公然信中,自如复盘了年头面临疫情挑衅时,为保障150万在租用户顺遂返程,组织1万余名管家自愿声援9城、953个街道、9235个社区防控工作,并为1.2万名须要隔离的租客,供给免费的茕居房源。保障全国2万个小区,共计150万用户、1万余自如办事者,无一交叉沾染。
现实上,在城市栖身形态进级之路上,租赁社区的推进力正在慢慢凸显。
自如CEO熊林以为,租赁在中国年夜型城市生齿的占比中到达35%以上,在长租这个行业,治理的每一套房、每一个客户,交付的每一次工单都组成了这个城市生涯的一部门,行业自己就是城市运营不成或缺的一部门。“长租机构要把本身作为城市运营的一分子,社区的一分子,甚至在里面承担起推进城市栖身形态和文明形态成长的义务。”
日前,自如首个城市年夜型租住社区项目“自如里·广州黄埔凯得家青年社区”正式公然表态。材料显示,该项目由自如与广州金控团体结合开辟运营,应用空间跨越63000平方米,拥有20多种户型,1500多间房源,并配有多功效健身空间、共享办公、休闲影音等社区配套办事。据悉,首批280套房源今朝已周全租罄。
此中,在社区扶植上,自如与金控团体联手配合搭建办事系统,为客户供给管家办事、公区保洁、维修及24小时安保办事,将来也将联合租住社区的特色,逐渐引进更多年青人爱好的生涯品牌,为社区付与方便与新颖活气。
业内助士表现,以城市栖身办事平台的才能为里,以年夜型租赁社区的扶植为形,将市场化机构的运营才能与处所治理部分的资本调配才能相联合,为城市租住群体树立起由“租住产物+租住办事+租住财产互联网+租住生涯社区”的四慷慨面有机融会的租住生态,将为租住群体安身立命打下基本,是将来城市成长的标的目的之一。
(编辑:王林)