2020年9月5日，由全联房地产商会幸福社区分会主办的“第二届长白山论坛暨幸福社区成长年夜会”经由过程收集视频方法召开。年夜会主会场设在北京，在杭州、武汉、烟台、四平、泰安、邯郸分辨设置分会场。国内房地产政策研讨范畴专家、社区成长范畴专家、全联房地产商会与幸福社区分会会员、中国房地财产营销协会、长江商学院、清华地产总裁、北年夜黄埔同窗会以及房地产高低游财产人士等200余人加入了会议。
全联房地产商会副秘书长陈江根在会议致辞时以为“稳”依旧是地产行业主旋律，区域房企业仍有较年夜成长机遇。陈江根建议区域房企保持在熟习的市场深耕成长，聚焦地产主业，缭绕社区谋成长。
以下精瑞人居嘉奖委员会秘书长、全联房地产商会副秘书长陈江根的致辞。
北京现场，以及远在杭州、武汉、石家庄、烟台、四平、泰安、邯郸各分会场参会的列位会员伴侣，列位媒体伙伴，大师上午好!
起首代表向赵洪新会长以及分会会员们庆祝咱们幸福社区分会一周岁诞辰快活!
今天的年夜会给我的讲话部署了两项义务，一是做年夜会致辞，二是借此机遇先容2020年度精瑞人居嘉奖工作，所以我还做一个PPT来向列位陈述。
作为全国性的年夜型房地产商会，我们不仅有排名在前的全国性结构行业龙头企业会员，更多的是深耕区域、或者深耕城市，但又拥有本身奇特资本天赋的区域企业会员。
起首向大师报告请示，对当前行业年夜势的见解，对区域房企成长的建议。
先看企业，地产行业已步进横盘时期，利润连续下滑，行业成长逻辑也已然产生改变。房企纷纭由曩昔寻求高杠杆、高增加慢慢转向稳健、有质量的增加。二看市场，从宏不雅形势来看，房地产在经济中的脚色固然已经不作为经济助推器，但依然是稳固器、压舱石。将来，新基建及房地产依然是推进中国经济爬坡的焦点气力，房地产市场总体上会比拟稳固。再看政策，从7月以来国度层面、部委层面多次召开企业、城市座谈会，信任政策端不会呈现推翻性调剂，保持房住不炒，保持稳地价、稳房价、稳预期，地产行业成长会“稳中有进、危中有机”。当下，“稳”依旧是地产行业主旋律，在行业年夜变更中，范围房企已经率先做出应对，危机中孕育着机会，行业年夜势下，区域房企仍有机遇。
“时局造好汉”，行业洗牌为区域房企带来了风险，也同样带来机会。第一要有范围，范围是区域房企通向将来的桥梁，只有范围上往了，各项本钱才会降落，才干更好的获取利润。第二要深耕区域，做熟做深做透。在剧烈的市场竞争中，区域房企尽量不要急于寻求全国化，先深耕年夜本营，聚焦结构相对熟习的三四五线城市，整合好区域内各类资本，在本身的上风市场上做透、做深、做熟，在三四五线城市，尤其处于一二线城市周边城市群内的部门城市，依然可以获取良多成长机遇。标杆房企纷纭摸索、结构多元化营业，寻找企业增加的第二曲线的情形下，区域房企业第三要聚焦地产主业，缭绕地产主业做相干的多元化。“幸福社区”就是缭绕主业，同时当局承认、国民接待，既合适高质量成长请求，又能知足国民对美妙生涯的憧憬的摸索标的目的。
接下来，向大师报告请示关于幸福社区的一些思虑。
对于幸福的诠释涉及了哲学、心理学、社会学、经济学、文化学等多个学科。说到心理学，以前大师脑海里出头具名的基础上都是负面的，有麻烦的，须要解决的，直到马丁. 塞利格曼提出“积极心理学”， 塞利格曼把“幸福”划分为“快活、投进、意义”三个维度，每个维度的幸福都是好的。
2012年6月28日，第66届结合国年夜会公布，寻求幸福是人的一项基础目的，并将每年的3月20日定为“国际幸福日”。
这几年来，以旅游、文化、体育、养老等财产为代表的“幸福财产”蓬勃成长。据统计，2016—2018年，我国范围以上办事业企业中，健康办事业、养老办事业企业营业收进年均增速分辨到达13.3%和28.1%。赵洪新会长、刘奕阳会长推进下，全联房地产商会幸福社区分会于往年景立，周全推动幸福社区扶植，恰逢当时。
当宿世界经济低迷，新的形势下，幸福社区的扶植与幸福财产的成长，在加强人们幸福感的同时有利于拉动花费增加，有利于推进形成以国内年夜轮回为主体、国内国际双轮回彼此增进的新成长格式。
上个月的18日，住房和城乡扶植部等部分印发了《关于开展城市栖身社区扶植补短板举动的看法》,提出了“完全社区扶植尺度”(试行)，包含：基础公共办事举措措施完美、便平易近贸易办事举措措施健全、市政配套基本举措措施完整、公共运动空间充分、物业治理全笼罩、社区治理机制健全，共6年夜目的20条扶植内容。建议幸福社区分会在此基本上，要加紧研讨，尽快推出幸福社区扶植与办事相干尺度，弥补国度尺度的空缺，并在尺度编制的进程中，加速幸福社区示范项目标落地，用尺度领导扶植与办事，在扶植与办事中迭代、进级尺度。
当然幸福社区的扶植与幸福财产的成长必定不是传统社区与传统财产模式的简略延续，必定是以绿色、健康、聪明等为特点，新一轮科技革命和数字技巧强势突起，也必将增进了幸福社区与幸福财产深度融会。
所以在本年，2020年度精瑞人居奖会评出：绿色社区、数字社区、健康社区、幸福社区，分辨进行表扬。由于我们以为，绿色、数字都是技巧与手腕，健康是进程与保障，幸福才是目的。
这就要把精瑞人居奖给列位做个简略先容，具体参评信息可以扫码存眷“精瑞人居”微旌旗灯号查询。
精瑞人居奖是经国度科学技巧部、国度科学技巧嘉奖工作办公室于2003年同意，面向人居与城市扶植范畴设立。迄今，已持续16年保持公益性评选与嘉奖运动，有4个白金奖、102个金奖、1089个优良奖项目，15个运营与办事品牌获得嘉奖，3695位重要完成人获得表扬。每年一届，精瑞人居奖经由过程经由过程对为周全改良人居情况，晋升人居品德所做出进献的社区、设计、部品与立异实践的评选，嘉奖取得成绩的企业与小我。接待幸福社区分会会员企业积极加入2020年度精瑞人居奖评选，颁奖仪式将在四时度与全联房地产商会年会同期举办。
国度引导人在多个场所夸大“幸福都是斗争出来的”，“斗争自己就是一种幸福”。让我们幸福的在一路，为幸福社区斗争，为幸福斗争!
（编辑：王林)
