5月9日，新城控股(601155.SH)宣布4月份经营简报。经营简报数据显示，本年1-4月，新城控股累计实现合同发卖金额约490.44亿元，累计发卖面积约450.22万平方米。而在地盘市场，新城控股持续稳步拓展，4月单月接连于北京、天津、姑苏、西安、杭州、乌鲁木齐等焦点一二线及省会城市获取12幅地块，积极纳储为久远成长蓄力。
据克而瑞研讨中间近期宣布的《2020年1-4月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜》显示，新城控股前4月新增地盘货值587.5亿元、新增地盘建筑面积525.2万平方米，均位列榜单TOP10。
聚焦焦点二线及省会城市 连续加码投资端
延续一季度拿地态势，4月，新城控股持续踏准市场节拍积极补仓，不仅在疫情之后苏醒较快的一二线焦点城市连续深耕，如北京、天津、姑苏、温州、西安、杭州等地，还不竭在成长潜力较年夜的重点省会城市寻找投资机遇，落地吾悦广场。
经营简报数据显示，4月新城控股总计拿下12幅地块，此中11幅为室第地块，散布于北京、天津、姑苏、西安、常州、西安等地。例如，4月29日，公司经由过程挂牌方法取得北京市编号为京土整储挂(兴)[2020]010号地块，总价29.4亿元。该地块位于北京市年夜兴区西红门镇，东至西红门镇东区三号路，南至保障房项目地块，西至B组团地盘一级开辟(3)项目地块，北至朝阳西路，总地上建筑面积约为7.56万平方米，今朝新城控股拥有该项目100%权益。
在贸易地块方面，4月30日，新城控股摘得乌鲁木齐米东区481亩商住地块，这标记着吾悦广场在乌鲁木齐米东区的正式落地。吾悦广场项目标胜利进驻，弥补了米东区年夜型城市综合体的空缺，有利于加速晋升米东区甚至全部乌鲁木齐中间城区贸易品德，增进本地居平易近花费进级，在完美城市功效、打造城市新地标、知足市平易近多元化花费需求等方面具有主要意义。
近年来，在连续推进吾悦广场全国化的进程中，新城控股还进一步扩展在西北地域的贸易邦畿。今朝，新城控股已结构除甘肃外的西北地域其他四年夜省份，且多落子在西安、银川、西宁、乌鲁木齐等省会城市。
进进5月，新城控股持续在投资端发力。新闻显示，5月11日公司以6.84亿元斩获常州金坛区钱资湖年夜道北侧、徐塘路西侧一幅室第地块，地块总建筑面积约为11.39万平方米，项目周边配套成熟、生涯气氛浓重。
加年夜投资力度 保障全年事迹增加
依据克而瑞数据统计,本年1-4月百强房企整体拿地发卖比为0.35，回升至2019年均值。值得一提的是，新城控股前四月拿地发卖比为0.41，跨越行业均匀程度，可见其整体投资力度在加码。克而瑞榜单剖析指出，新城控股投拓节拍加速且拿地更偏好焦点城市、优质地块，是以新增货值增加明显;同时，投资金额稳步增加与其近期聚焦一二线策略亲密相干，例如其4月份接连在北京、姑苏、天津等重点一二线城市拿地。
此外，克而瑞榜单还指出，整体而言，前4月部门新增土储仍然可以或许在本年形成有用的货值弥补。是以，对于今朝拿地较为积极、拿地力度较年夜的公司例如新城控股而言，在包管往化率的情形下，充分的新增地盘储蓄将进一步有力支持其全年事迹。
兴业证券最新研报指出，从4月份经营表示来看，新城控股的发卖连续恢复，拿地力度年夜幅晋升，4月拿地金额占发卖金额的比重为81.0%，单月投资力度显明增强。该研报还指出，公司净欠债率年夜幅降落，在手现金富余。截至一季度末，持有货泉资金为528.6亿元，远高于一年内到期的有息欠债250.3亿元，短期偿债倍数为2.1倍。4月公司还胜利刊行5亿元半年期公司债，票面利率为4.28%。富余的现金和通顺的融资渠道，将为新城控股后续在地盘市场的投资动作供给坚实保障。
（编辑：王林)
